MAISON URBAINE

Maison urbaine
Maison urbaine

Fiche technique

  • Maison de 130m²
  • Via Silva Cesson
  • 1390€/m²
  • 2022
  • RT 2012

MAISON URBAINE AUX PORTES DE RENNES

M & Mme GL ont fais l’acquisition de ce terrain dans la ZAC Via Silva à Cesson, un nouveau quartier qui mise sur la diversité sociale des habitants et sur une belle harmonie paysagère et architecturale.

CHERCHER LE SOLEIL & VIVRE ENSEMBLE EN TOUTE INTIMITE

TERRAIN CONTRAINT & IMPLANTATION

- en limite Ouest et dans le respect de marges de recul

- ce qui permet une optimisation bioclimatique (disposition des pièces, gestion des apports solaires)

- offre un jardin le plus vaste possible au Sud

- et préserve un passage à l'Est (lumière du matin)

 

VOLUMES

- le volume est très simple et s'implante en continuité de la maison mitoyenne

- un jeu de toiture permet d'affirmer la verticalité (ambiance quartier urbain résidentiel) et de rythmer la façade

- il est souligné par des jeux de couleur en prolongement

- le garage ressort et permet d'affirmer et de protéger l'entrée piétonne

 

FACADE URBAINE

- la façade urbaine est soignée, ses proportions et formes permettent d'affirmer son ancrage local sans tomber dans le pastiche (contemporanéité affirmée)

- elle est largement vitrée puisque orientée au Sud

RDC

- étage de vie diurne, largement ouvert sur le jardin

- le séjour est vaste et bénéficie d'une triple orientation

- l'escalier se donne à voir partiellement masqué par la claustra qui sépare l'entrée du séjour

- la double hauteur du salon permet de laisser entrer la lumière Sud au-dessus du fruitier à planter et d'assurer le lien avec la mezzanine, espace de jeu des enfants

- vaste séjour avec 3 lieux définis par jeux de volumes, orientation étudiée pour profiter de chaque moment de la journée

- larges baies pour faire s'interpénétrer le séjour, la terrasse, le jardin (la terrasse comme véritable pièces supplémentaire), vues cadrées (fenêtre panoramique cuisine)

- chambre et sanitaires indépendants et accessibles

- office: sas thermique et sanitaire + zone de rangement et équipements techniques dans zone isolée

 

ETAGE

- organisation rationnelle (simplicité = simplicité structurelle = économie)

- espaces de circulation optimisés au profit des cpièces à vivre

- chambre confortables mais pas trop spacieuses

- espace jeux enfant sur la mezzanine