REHABILITATION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE A RENNES [BATI ANCIEN]

REHABILITATION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE A RENNES [BATI ANCIEN]
REHABILITATION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE A RENNES [BATI ANCIEN]

Projet: Réhabilitation d'une maison patrimoniale à Rennes : 178 m²

Clients : Mme & M. C

Budget : 140 000€ [2000€/m²]

REHABILITATION D'UNE MAISON DU XIXe A RENNES

Objectifs :

  • Préserver le patrimoine (charpente, enduits à la chaux, menuiseries).
  • Corriger les désordres ().
  • Optimiser espace et lumière (percements, rangements sur-mesure).

Approche :

  • (chaux, bois, pierre) pour isolation et ambiance chaleureuse.
  • Énergie : enduit chaux-chanvre et .
  • Design : .

Réalisations clés :

  • Porte d’entrée en bois vitrée.
  • Façades en enduit à la chaux teinté.
  • Coin bureau, rangements intégrés, banquette de déshabillage.
  • Réseau électrique moderne (LED, ).

Collaboration : Projet mené avec les clients, des artisans locaux, sous l'oeil attentif de l’ pour respecter le .

Témoignage : « Une maison intemporelle et moderne, où chaque détail raconte notre histoire. » — Anne & Olivier C

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UN DIALOGUE ENTRE PATRIMOINE & MODERNITE

Un projet ancré dans l’histoire et le territoire

Située en plein cœur de Rennes, cette maison de ville du XIXe siècle, marquée par son histoire et son architecture typique, a fait l’objet d’une réhabilitation ambitieuse. L’objectif ? , adaptée aux besoins contemporains de ses occupants.

Notre intervention s’est articulée autour de trois enjeux majeurs :

  • : Conservation des éléments patrimoniaux (charpente, menuiseries, enduits à la chaux) et mise en valeur des matériaux nobles.
  • : Traitement des remontées capillaires, renforcement des fondations, et analyse des fissures pour garantir la pérennité du bâtiment.
  • : Réaménagement intérieur pour fluidifier les circulations, création de percements stratégiques, et intégration de rangements sur-mesure.

Une approche sobre et durable

  • Matériaux : Privilégie des matériaux naturels et locaux (chaux, bois, pierre) pour une correction thermique performante et une ambiance chaleureuse.
  • Énergie : Amélioration de l’efficacité thermique (enduit chaux-chanvre, ventilation naturelle) et intégration discrète des réseaux techniques.
  • Design : Équilibre entre minimalisme contemporain et détails hérités, avec une attention particulière portée aux finitions (teintes naturelles, menuiseries restaurées).

Points forts du projet

  • Entrée : Rénovation de la porte d’entrée en bois, intégration de vitrages pour un apport de lumière naturelle.
  • Façades : Enduit à la chaux en trois couches, teinté aux pigments naturels, pour une harmonie avec le quartier historique.
  • Intérieur : Création d’un coin bureau avec rangements intégrés, préservation des niches et armoires existantes, et mise en place d’une pratique et esthétique.
  • Électricité : Réseau entièrement repensé pour répondre aux besoins modernes (prises, éclairages LED, domotique discrète).

Un chantier collaboratif

Ce projet a été mené en étroite collaboration avec les clients et des artisans locaux et sous l'oeil éclairé l’ pour respecter les contraintes du secteur sauvegardé. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité, esthétique et durabilité, dans le respect des règles urbaines de Rennes Métropole ().