VERS UNE VILLE STATIONNAIRE : DENSIFICATION URBAINE NATURELLE "LAISSONS POUSSER LA VILLE"
Vers une ville stationnaire : densification urbaine naturelle "laissons pousser la ville"
TOUT EN BOIS
- Extension & réhabilitation logements collectifs
- rennes
- 2023
- Ossature bois & bardage bois, isolant biosourcés (ouate et laine de bois), niveau passif
UNE PETITE MAISON A PATIO TOUT EN BOIS EN COEUR D'ILOT
Situé à l'entrée de Rennes, à 2 pas des ateliers du vent, le bâtiment existant marque la transition entre un quartier résidentiel constitué de petites maisons mitoyennes et de nouveaux immeubles résidentiels en R+6.
Il accueillait une entreprise de couverture au RDC et un appartement par étage au R+1 et combles. Le projet prévoyait la création d'un petit T2 en réhabilitation du RDC et la création d'une maison T3 à patio en extension dans la cour.
Ce projet de couture urbaine, particulièrement pertinent au regard de la nécessaire densification urbaine au regard du ZAN à venir, nous tenait vraiment à cœur.. Les clients ont rapidement été convaincus des atouts de l'ossature bois (rapidité de chantier, matériaux biosourcé, performances thermiques...) et nous avons pu concevoir une extension cosy et respectant, avec bon sens, les exigences des bâtiments passifs (sans chercher la labellisation).
EXTENSION BOIS EN COEUR D'ILOT: UNE PETITE MAISON A PATIO EN CENTRE VILLE
Le projet comprend
- la réhabilitation de l'immeuble: ITE et création d'un 2 en RDC
- la création d'une terrasse pour le logement du R+1
- la création d'une maison T3 en coeur d'ilot.
L'extension offre une petite maison, qui s'articule autour d'un patio, et largement ouverte sur un petit jardin.
Malgré le contexte urbain, la lumière est partout présente et les ouvertures sur l'extérieur généreuses.
Le bardage bois joue avec les proportions, les angles et les espaces, il se prolonge en claustra pour préserver l'intimité des occupants et offrir des jeux de lumières. A l'intérieur, le contraste entre bois noir et bois naturel se retrouve dans la cuisine: espace central du séjour.
Grâce à sa conception bioclimatique et aux très bonnes performances de l'enveloppe (isolation renforcée, suppression des ponts thermiques) cette maison a pour seul chauffage un poêle à granulés couplé à une ventilation double flux à haut rendement qui assure également une bonne qualité sanitaire de l'air intérieur.
Nous avons profité de l'extension pour offrir une terrasse à l'appartement du R+1 au-dessus de l'entrée abritée du T3 créé. Ainsi chacun de ces appartement dispose d'un petit extérieur appropriable.